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房产证上的面积和我实际付钱面积不一样.

我同意四楼的说法,不过讲的简单点 业主付给开发商的钱=房产证面积*单价=95.25*单价 其他的钱,应归还给你。 所以楼主,你不要去管开发商所谓的实测面积,只有测绘单位测绘并作为房产证办证依据的95.25是你认的面积。

买房子到最后都出现面积上的纠纷是目前中国房地产市场的通玻 先解释下几个概念: 房屋预售面积:买房时合同上标明的面积; 套内建筑面积:套内实得面积,包含套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积。 房屋公摊面积:套外公共建筑的分摊面积...

第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,...

房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的,因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途 ,面积都方面都是按产权证上的面积为准的。 一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。另一方面,赠送面积是不属于建筑里面...

新房子都有面积误差 这个情况正常 你可以要求开发商退还差价

您好, 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。 4、误差在3...

房屋面积只有具有房产测绘资质的测绘部门出具的《房产测绘报告》,才具有法律效力。其他像房产局、开发商、房屋征收等部门测绘的房屋面积无效。房屋测绘部门属于第三方中介机构,依据房屋所有权人的委托,签订房屋测绘委托合同,你支付测绘费,...

会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补。办房产证面积以交房实测面积为准。(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)

房产证上的所有权面积是房屋的建筑面积;宅基证(集体土地使用证)上的面积是住宅的使用面积。如果所办理房产证上土地面积与土地使用证面积不相一致的,可以到房产管理部门申请更正;如果是新颁发的土地使用证上的土地面积与原来的宅基证上的土...

房产证出现两个数字不同的建筑面积,严格的讲是无效证件,房管局办事太草率,如果不改正过来将来会出现麻烦。

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